ПЕРЕЙТИ НА ГЛАВНУЮ СТРАНИЦУ.

 

 

СПЕЦИАЛЬНЫЙ ЭКСПЕРТНЫЙ ВИДЕО-СЕМИНАР!

Если вы собираетесь арендовать помещение для вашего магазина, но опасаетесь совершить ошибку, подписывая договор аренды ...

И будьте готовы встретиться с вашим будущим арендодателем с "открытыми" глазами.

Для тех, кто всегда ищет возможность получить преимущество в бизнесе.

Видео-семинар о наиболее важных условиях и "ловушках" договоров аренды торговых помещений. 

                                

  Как не попасть в арендную ловушку.

    Подписываем выгодный и безопасный договор аренды.

 

 

         Вы искали подходящее помещение для вашего магазина и, кажется, нашли. Теперь дело осталось за малым.  Заключить договор аренды.

         И вот на руках у вас договор, в котором несколько десятков страниц, разделов, приложений  и бессчетное количество пунктов. Его просто прочитать – уже нужна пара часов. А как в нем разобраться вообще не понятно.

         Вы принимаете решение обратиться к юристу. Это абсолютно правильное решение. Без юридической оценки подписывать договор опасно. Но... Договор аренды не только юридический документ, который должен соответствовать российскому законодательству, иначе он просто недействителен.

        Еще договор аренды – это документ, в котором вы и владелец арендуемого вами помещения договариваетесь об условиях вашего нахождения на этой территории в течении срока договора. И тут вам юрист не помощник. Он не рассматривает выгодность или невыгодность для вас условий этого договора. 

        Он просто не понимает, что вам будет по силам, а что убьет ваш новый бизнес на корню. Задача юриста – дать заключение о соответствии договора закону. Не более того.

        Но дело в том, что основные проблемы с договорами аренды чаще всего находятся именно в плоскости « как договорились». Именно в пунктах и приложениях, не регулируемых законодательно, находятся главные засады и ловушки, которые арендодатели расставляют на пути неопытных предпринимателей. Особенно, это относится к аренде помещений в Торговых Центрах.

       Иногда все так сформулировано, что арендатор даже не догадывается, что в итоге он подписывается выполнять совсем другие условия, а не те, на которые он рассчитывает.

 Например:

  • Выплаты за арендованное помещение оказываются значительно выше, чем он думал.
  • Ремонт помещения и открытие выходит значительно дороже, чем он рассчитывал. И совсем не потому, что он решил купить более дорогое торговое оборудование.
  • Откуда-то возникают штрафы за несоблюдение условий, о которых арендатор понятия не имел.
  • Надо оформлять дополнительные документы и разрешения, это отнимает  у арендатора много времени и денег. Открыть магазин он не может, а аренду за помещение вынужден платить.

И  множество других очень неприятных и просто неприятных открытий, которые как из под земли вырастают в процессе открытия  магазина.

Самое печальное, что и расторгнуть этот договор вы сможете, только потеряв значительную сумму денег, ведь вы уже внесли депозит и начали ремонтные работы.

 От: Кузнецова-Чичерина Ольга (автор видеосеминара).

 Уважаемый предприниматель,         

    В процессе развития нашей компании, последовательно открывшей более 60 магазинов , как собственных, так и по франчайзингу, я рассматривала несколько десятков реальных договоров аренды в московских и региональных ТЦ. И  даже в странах СНГ.  Сначала,  когда мы открывали свои первые магазины в ТЦ западных компаний, таких как Мега- Икея  и Ашан,  мы несколько раз серьезно «попадали», не понимая, чем нам грозят некоторые условия договора. И это несмотря на то, что все эти договоры изучал опытный юрист, и не один. 

       Но юристы изучали эти  договора с юридической точки зрения,  на предмет их  соответствия закону, а попадали мы совсем не поэтому. Например, мы были вынуждены заплатить большой  штраф, более 100 тыс. рублей за то, что не открыли магазин к сроку, указанному в договоре . И еще естественно, мы платили аренду в этот период. И только потому, что в договоре был прописан обязательный срок открытия нашего магазина с штрафами за задержку и срок допуска нашей компании в помещение магазина для ремонта. Но не было статьи об ответственности арендодателя за предоставления 100% возможности осуществлять ремонт между этими датами. И две недели в нашем помещении стояла вышка, с которой строители ТЦ осуществляли монтаж систем пожаротушения. Мы не могли сделать полы, а значит и производить отделку стен ( она делается после того, как положена плитка пола). На все наши жалобы мы получали ответ: «Доступ в помещение вам не ограничен, делайте что-либо другое. В условия договора есть пункт о возможности арендодателя производить работы из вашего помещения в период перед запуском ТЦ. Все по договору.»

         Несправедливо? Да, конечно. Но мы сами подписали такой договор. И заплатили за нашу ошибку очень реальные деньги. Штраф, аренду и еще сверхурочные строителям. Подобный ситуаций  было несколько в нашей истории.

        Раньше, такие подробные  договора не были в широком ходу. По ним работали только западные компании, наши же работали по достаточно простым, типовым договорам аренды, без сложных условий нахождения на арендованной площади. Но за прошедшие годы и наши компании, сдающие в аренду торговые площади, переняли  «ценный опыт» западных коллег, ценный в прямом смысле, потому, что за счет различных скрытых платежей и штрафов, они значительно увеличивают свой доход.

 В итоге,  у меня накопился обширный, именно практический опыт договорной практики.  Я научилась отслеживать различные ловушки в условиях и, чтобы больше не «попадать на деньги», разработала систему для их анализа. Множество раз этот подход к договорам  помогал мне и нашим франчайзи проводить переговоры и добиваться нормальных условий, спасал от фатальных ошибок.

 Поэтому,

   Всего Лишь за Чуть Более, Чем  за Два Часа,

Я, на Примере "Живого" Договора Аренды в Одном из Ведущих Московских ТРЦ, Под Запись, Проведу  Бизнес, а Частично и Юридическую Экспертизу Договора Аренды и Покажу Вам, как Эффективно и Быстро Можно Получить Полное Представление об Реальных, Совокупных Условиях Этого Договора.

 

Вы узнаете:

  • Как быстро определить, соответствует ли договор аренды действующему законодательству.
  • На что обращать в первую очередь, когда вы начинаете изучать договор.
  • Какие условия надо обсуждать самостоятельно, а
  • Какие основные задачи должен решить арендатор в процессе рассмотрения  договора.
  • Как определить основные смысловые части договора.
  • Где и каким образом в договоре "прячутся" обязательства арендатора  по дополнительным платежам.
  • Как проверить выполнимость условий, которые заложены в договоре.
  • Как обезопасить себя от штрафов за действия сторонних организаций и лиц.
  • Каким образом можно внести необходимые изменения в договор.
  • Какая ответственность за соблюдение условий договора должна лежать на персонале, а что надо контролировать самому.
  • Как правильно организовать процесс открытия магазина, не нарушая условий договора.

Все это и много более того, вы найдете в новом, авторском видео-семинаре, навигаторе по договорам аренды торговых помещений:

  

Во что обойдется этот навигатор по договорам аренды по сравнению с его реальной ценностью?

Не буду даже представлять здесь цифры возможного ущерба от небрежно заключенного договора. Они могут исчисляться сотнями тысяч рублей.

 Является ли  семинар панацеей от всех возможных ошибок? Нет, конечно.

 Но абсолютно точно, в результате изучения этого продукта вы:

  • Сможете быстро оценивать договора аренды в "первом " приближении. То есть, сразу, до обращения к юристу понимать и его "законность" и его соответствие вашим бизнес- интересам. Иногда, в бизнесе,  времени на принятие решения очень мало. В вопросах, связанных с недвижимостью, такая ситуация встречается нередко.
  • Ставить перед юристом конкретные задачи по правовой экспертизе и формулировке нужных вам уточнений, задавать ему конкретные вопросы, правильно понимать его предложения. То есть сможете получить максимальную пользу от тех денег, которые вы потратите на юридическую оценку договора.
  • С самого начала правильно управлять персоналом и подрядчиками в процессе открытия магазина. Правильно - это так, чтобы не отвечать своим кошельком за их небрежность и ошибки.
  • Вы поймете, по каким принципам имеет смысл строить переговоры по условиям аренды с арендодателем и каким образом можно улучшить эти условия.
  • Ну и даже не знаю как написать... Не может предприниматель, который решил заниматься розничным бизнесом на арендуемых площадях не иметь представления о договорных отношениях.

Так что ценность этого семинара весьма высока. Да я и не тратила бы свое и ваше время на ненужный и бессмысленный продукт.

 Вы сможете получить в свое распоряжение этот виде-семинар

всего лишь за 790 рублей.

 И это дешевле похода в кино вдвоем.

И это еще не все.

 

Я знаю, как нелегко бывает получить хорошее место в Торговом Центре. Ведь не секрет, что в успешные ТЦ есть так называемый "лист ожидания" и просто так туда не попасть.

Поэтому если  вас попросят представить презентацию вашего магазина, а вы не очень понимаете, с чего  начать... Вам в  помощь будет краткое руководство:

"Как сделать презентацию магазина для ТЦ",

которое я составила, записала и поместила в состав видео-семинара. Это руководство позволит вам  представить свой магазин наиболее правильным образом и получить преимущество перед другими претендентами на нужную вам торговую площадь.

 Теперь о том, что из  себя представляет этот ценный видео-семинар, каковы его технические характеристики?

         Видео-семинар содержит почти три часа видео HD (высокого разрешения) в формате mp4 с подробным и структурированным изложением материала, разделенного на пять частей. Формат mp4 проигрывается на всех встроенных видеоплеерах в ОС Windows, Mac, Lunix.

         Для подробного и комфортного изучения курса к видео в прилагаются файлы: образец договора, который мы рассматриваем и шаблон анализа договора, который вы сможете использовать для своих договоров. В форматах соответственно word и exel.  Вы сможете не только смотреть и слушать видео, но и, распечатав образец договора, постоянно обращаться к нему в процессе изучения материала. 

        Бонус - краткое руководство по созданию презентации магазина представляет из себя видео файл и конспект в виде книжки в формате pdf. Вы сможете не только смотреть и слушать видео, но и, распечатав книжку,  обращаться к ней. 

Для удобства, семинар собран в меню, которое представляет собой запускающий  файл с расширением .exe Вот так выглядит это меню семинара.

 

 

 

Курс упакован в архивный файл с расширением .rar весом 320 мб.

 

Темы 5 частей видео-семинара можно посмотреть на фотографии меню, представленной выше.

 

И последнее.

Чтобы окончательно развеять ваши сомнения, а может быть даже опасения, я применю

 

«Универсальный уничтожитель сомнений».

 

Годовая гарантия возврата денег  - достаточна причина, для того, чтобы снять все сомнения и опасения зря потратить даже такую незначительную, по сравнению с рисками потерь при заключения договора аренды, сумму денег.

 

Вы Абсолютно Ничем Не Рискуете!

 Просто  кликните  на кнопку заказа чуть ниже и через короткое время вы сможете с комфортом приступить к просмотру очень полезного видео.

 

И вы скачаете и изучите видео-семинар "Как не попасть в арендную ловушку " и бонус к нему!

Успехов!

 

Каким образом вы получите этот видео-семинар?

 

После того, как вы нажмете на кнопку "Получить", вас переадресует на страничку оформления заказа.

Введите свои контактные данные в форму. Будьте внимательны, внося адрес электронной почты. Именно на нее к вам поступит ссылка на скачивание курса. Далее выберите удобный вам метод оплаты. RBK money надо выбрать, если собираетесь платить банковской карточкой. Далее процесс оплаты курса будет проходить аналогично любой покупке в интернет-магазине.

         Письмо с с ссылкой на  скачивание курса поступит на ваш электронный адрес сразу после того, как платежный агрегатор зачтет Вашу оплату. Если вы платите электронными деньгами, процесс оплаты и получения ссылки занимает около 2 минут. После скачивания архивного файла по ссылке, вам остается только распаковать его и приступить к изучению курса.

          

УСПЕХОВ!

  

P.S. Конечно, вы сможете найти различную информацию по условиям договора аренды  в интернете. Но, это разрозненная и абстрактная информация. У вас уйдет много времени и внимания на то, чтобы отделить "зерна от плевел", каким-то образом  систематизировать эту информацию. Зачем? Это время можно использовать с лучшим КПД, а информация по грамотному заключению договора аренды, уже отобранная, проверенная на практике, систематизированная и упакованная ждет Вас!

 

 

 ПЕРЕЙТИ НА ГЛАВНУЮ СТРАНИЦУ.

 

 

Print
Цена:
Описание:
Заполните форму